🏠 양도소득세 계산기

양도소득세 간이 계산

부동산 취득가·양도가·보유기간을 입력하면 양도차익과 예상 양도소득세를 간이 계산합니다.

양도소득세란?

양도소득세는 부동산 등을 팔아 얻은 양도차익(양도가 − 취득가 − 필요경비)에 부과되는 세금입니다. 여기서 기본공제 250만원을 뺀 과세표준에 세율을 적용합니다. 보유 2년 이상은 기본세율(6~45% 누진), 1년 미만은 70%, 1~2년은 60%의 단기세율이 적용됩니다. 실제로는 1세대1주택 비과세·장기보유특별공제 등 변수가 많아 반드시 세무 전문가 확인이 필요합니다.

자주 묻는 질문

1세대 1주택 비과세는?

2년 이상 보유(조정지역 거주요건 등) 시 12억 이하는 비과세될 수 있습니다. 본 계산기는 이를 반영하지 않은 일반 계산입니다.

장기보유특별공제는?

3년 이상 보유 시 공제가 있으나 본 간이 계산에는 미반영입니다. 참고용으로만 사용하세요.